Todo sobre el subsidio de la CONAVI para comprar una vivienda nueva

Todo sobre el subsidio de la CONAVI para comprar una vivienda nueva

Al solicitar un subsidio para adquirir una vivienda nueva, una de las preguntas más frecuentes que nos hacemos es: ¿Cuánto dinero me darán?

Subsidio de la CONAVI

Para empezar, es muy importante aclarar que este subsidio se otorga únicamente a la hora de adquirir una vivienda nueva, no aplica con viviendas seminuevas, recuperadas o de remate.

Determinar el monto máximo del subsidio que recibirá cada beneficiario, depende de tres factores:

1. Puntaje por características de la vivienda
2. Su valor comercial en el mercado
3. Tu ingreso mensual.

El monto máximo de subsidio que otorga la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) es de $80,321.36 pesos.

Puntaje por características de la vivienda

Según sus características, la vivienda recibe un puntaje entre cero y mil. Las viviendas que pueden acceder a un subsidio necesitan un puntaje mayor a 350.

Se conforma por los siguientes aspectos:

  • El Perímetro de Contención Urbana donde se ubica. (Más información aquí)
  • Hospitales, tiendas y escuelas alrededor.
  • Infraestructura de telecomunicación.
  • Transporte público cercano.
  • Áreas verdes y de esparcimiento.
  • Equipamiento sustentable en la vivienda.
  • Densidad de la vivienda o conjunto habitacional.

Recuerda que, para recibirlo, también es necesario que la vivienda en cuestión:

  • No esté en zona de riesgo.
  • Fortalezca la cohesión social.
  • Use y aproveche de manera eficiente la energía.
  • Reduzca el consumo de agua potable.
  • Tenga un correcto manejo de residuos sólidos.

Su valor comercial en el mercado

El objetivo del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales que opera la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), es ayudar a las personas que más lo requieren.

Se dividió en dos grupos el valor máximo de la vivienda que puede ser subsidiada: El primero comprende entre los 137 mil 693.76 pesos a los 312 mil 105.85 pesos, y el segundo entre los 312 mil 105.85 pesos a los 362 mil 593.56 pesos.

Tu ingreso mensual

Pese de que los candidatos al subsidio deben tener ingresos menores a 11 mil 474 pesos al mes, estos se dividieron en tres grupos para el mejor manejo del apoyo federal:

  • Grupo 1: Quienes ganan más de 6 mil 196.21. El subsidio es menor para este grupo, debido a que la CONAVI se enfocará en apoyar a los que menos tienen.
  • Grupo 2: Quienes ganan entre 3 mil 212.85 y 6 mil 196.21 pesos. Se conserva el monto que había anteriormente, para seguir garantizando su derecho a la vivienda.
  • Grupo 3: Quienes ganan menos de 3 mil 212.85 pesos. Será mayor, con el fin de reducir el rezago habitacional.

Observaciones finales

Es importante también tomar en cuenta que la cantidad del subsidio también se determina por el monto de crédito otorgado por la Entidad Ejecutora de Vivienda.

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Recuerda que el monto de cada subsidio es personal e intransferible; ya que depende de las características únicas de cada beneficiario, así como de la vivienda que elija.

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