¿Por qué es importante pagar el predial?

¿Por qué es importante pagar el predial?

Queremos platicarte más sobre los gastos que deberás tener al corriente al ser propietario de un bien inmueble, sobre todo el predial, pues es una de las contribuciones más importantes para tu hogar.

¡Entérate! 

¿Cómo se calcula y cuáles son los factores que influyen?

La base del cálculo es el valor de la propiedad, se calcula a través del valor del suelo, la construcción y la superficie del mismo.

Valor del suelo según su ubicación

Área de valor: Aquí las propiedades son de valor similar, con infraestructura y servicios parecidos.

Enclave de valor: Se toma en cuenta con otros lotes habitacionales cercanos y su valor es diferente.

Corredor de valor: Este aplica con la proximidad de avenidas o vialidades importantes, ésta aumenta el valor comercial de la propiedad.

 

Factores que determinan el valor de la construcción 

Este corresponde según el uso de la propiedad, si es comercial o habitacional, el número de pisos o niveles que tiene el edificio, la superficie del terreno, el tamaño de construcción y antigüedad del inmueble.

La superficie de la edificación

El cálculo del impuesto finalmente toma a consideración la zona y clase de edificación, el equipamiento, los servicios urbanos como: hospitales, vialidades de acceso, escuelas, tiendas, características topográficas, entre otras.

En este cálculo intervienen distintos de factores, por lo que el pago de este impuesto es diferente en cada inmueble.

¡En resumen!

Es muy fácil realizar el pago de esta contribución, ya que puedes realizarlo en cualquier sucursal bancaria, por Internet o incluso en tiendas departamentales o de autoservicio.

Si realizas tus pagos a tiempo sobre el pago del impuesto predial podrás conseguir descuentos hasta de un 20% del monto a pagar. Recuerda que el estar vigente con este pago es un requisito a la hora de vender tu vivienda.

En Si Soluciones Inmobiliarias, te brindamos asesoría gratuita y personalizada y aclaramos todas tus dudas, para que tomes la mejor decisión al adquirir tu vivienda. ¡Contáctanos!


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