Si quieres adquirir una vivienda seguramente te has preguntado, ¿qué hago si no tengo Infonavit ni FOVISSSTE? Aquí contamos todo lo que debes saber.

Existen diversas entidades financieras las cuales fueron pensadas para las personas que no se encuentran afiliadas y así puedan adquirir su vivienda a través de un crédito bancario.

El crédito hipotecario funciona de la siguiente manera:

• Una institución financiera te hace un préstamo para comprar una vivienda, ya sea una casa o departamento.
• El inmueble queda en garantía desde el momento que el préstamo se efectúa.
• Una vez que cubras el monto estipulado tendrás en tus manos un documento legal denominado Certificado de Libertad de Gravamen, el cual declarará que la propiedad es tuya y no tiene ningún adeudo.

Los requisitos fundamentales son:

Debes tomar en cuenta que para poder adquirir un crédito hipotecario es necesario contar con determinados requisitos, estos también pueden variar de acuerdo al crédito que se vaya a solicitar, el plazo y el banco.

• Buen historial crediticio.
• Posibilidad de cubrir los gastos iniciales.
• Un ingreso mínimo de $10,000 comprobable
• Mas de un año en tu empleo actual.

 ¿Qué debes tomar en cuenta antes de solicitar un crédito para vivienda?

Te sugerimos tomar nota de los siguientes puntos antes de solicitar tu crédito:

1. Es necesario que tomes en cuenta un desembolso inicial, este será para cubrir:

• Avalúo
• Comisión por apertura
• Gastos notariales
• Enganche

2.  Debes contar con el ingreso mínimo que exige el banco para la cantidad de dinero que estás solicitando así como poder comprobarlo mediante recibos de nómina o estados de cuenta bancarios.

3.  El total del pago de tus mensualidades no deberá rebasar el 30% de tus ingresos netos.

Por último

Es importante que sepas que existen diversas opciones de crédito hipotecario las cuales puedes comparar para y elegir el crédito que más te convenga y sea el ideal para ti. Antes de que firmes contrato con alguna institución financiera para concretar una hipoteca, busca asesoría por parte de un experto.

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